чернеют и обподают листья у олеандра

подскажите пожал уста что делать с олеандром у которого чернеют и опадают листья. даже новые листочки которые совсем молоденькие тоже чернеют((( что делать? и от чего ето может быть?
Дарья, олеандр очень светолюбив, ему нужно прямое южное летнее солнце, в помещении и зимой ему всегда темно. На зиму обязательно надо найти очень светлое место, досвечивать люминисцентными лампами и обязательно, чтобы было прохладно, полив ограниченный, никаких подкормок. Необходимо погрузить растение в сон до прихода весны и увеличения количества света. Надо исправить условия зимовки.